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12月25日，南阳邓州市城区南、北、东方向有4块住宅用地网上拍卖，均以起始价成交，每亩地价从150.05万元到230.06万元不等，楼面地价从550元/㎡到1569元/㎡不等。

35号地块红线图

35号地块在地图上的大致位置

ＤＴ〔2021〕35号地块：位于中州大道东侧、人民路北侧，出让面积为22678.33平方米（34.02亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于1不大于2.2，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高为54米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为7830万元。

35号地块以起始价成交，每亩地价为230.16万元，楼面地价为1569元/㎡，被河南建控华筑置业有限公司竞得。该公司为建业集团子公司。

从地图上看，35号地块周边有南阳科技职业学院西校区、南阳幼儿师范学校、邓州市汽车客运站、书香华府、天河花园等。

39号地块红线图

39号地块在地图上的大致位置

ＤＴ〔2020〕39号地块：位于人民路南侧、G207东侧，出让面积为48828.1平方米（73.24亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于1不大于3，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为10990万元。

39号地块以起始价成交，每亩地价为150.05万元，楼面地价为750元/㎡，被河南丹景苑房地产开发有限公司竞得。该公司为邓州市国有资产控股运营集团有限公司的子公司。

从地图上看，39号地块周边有南阳科技职业学院东校区、邓州市卫生学校新区等。

41号地块红线图

41号地块在地图上的大致位置

ＤＴ〔2021〕41号地块：位于北京大道西侧、团结路北侧，出让面积为8898.3平方米（13.35亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不低于1不大于5.15，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高为100米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为2520万元。

41号地块为邓州市城中村改造项目银基王朝用地，宗地上有45098.01㎡的建筑物，评估价值9696.07万元，受让方应同时购买。

41号地块以起始价成交，每亩地价为188.76万元，楼面地价为550元/㎡，被河南省四友房地产开发有限公司竞得。

从地图上看，41号地块周边有邓州市中心医院、财富名家等。

42号地块红线图

42号地块在地图上的大致位置

ＤＴ〔2021〕42号地块：位于功勋路南侧、楚河西路东侧，出让面积为44970.57平方米（67.46亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于1不大于2.5，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高为54米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为13500万元。

42号地块以起始价成交，每亩地价为200.12万元，楼面地价为1201元/㎡，被邓州中兴置业有限公司竞得。其开发的项目包括翡翠城等。

从地图上看，42号地块位于中州大道以东、灵山路以南、穰邓大道以北区域，周边有邓州市湍北中学、邓州正商凯悦华府等，向南不远即为邓州市科技馆、邓州市文化馆等。