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近日，在河南省南阳市化纤纺织厂区域改造项目现场，几台挖掘机紧张施工，一座老旧居民楼轰隆倒下，建筑垃圾正被有序运出。据卧龙岗街道办事处有关同志介绍：“化纤纺织厂改造后，周边区域的环境品质将得到很大提升，化纤厂职工的居住环境将得到极大改善。”

南阳化纤纺织厂区域改造是卧龙区城市更新提质的改造项目之一。“城市更新是城市建设及发展中的一项重要基础工作，也是改善人居环境、提升城市形象的关键。卧龙区借助南阳建设副中心城市的战略规划，高质高效推进城市更新工作，全力提升城市能级和品质，为卧龙区高质量跨越发展奠定坚实基础。”卧龙区委书记吕志刚说。

卧龙区位于南阳市的主城区，城中村、棚户区、老旧小区大量存在，基础设施、功能布局、形象品质、辐射带动能级与主城区的区位极不匹配。在今年年初召开的卧龙区委七届二次全体（扩大）会议暨区委经济工作会议上，卧龙区委提出了强力推进“城市更新提质”提质行动，按照“精铸城、强功能、兴产业、广聚人”的要求，按下“快进键”、跑出“加速度”，深入实施城市更新三年行动计划，强力推进“四改一治”，坚持“留改拆”并举，规划10个片区60个项目，征迁拆旧，推进项目建设，进一步优化空间布局，提升产业结构，改善人居环境，完善公共配套，中心城区能级品质不断提高。

卧龙区先后与中国铁工投资建设集团有限公司、中铁五局集团有限公司等十多家央企，绿城、融创、建业等信誉优良、资本雄厚的优质市外社会企业和广宇、明伦等本土企业对接洽谈，引进社会资本参与城市更新建设。2022年1月28日化纤厂区域改造项目由河南新田360集团一期投资30亿，建设规模40万平方米。2022年3月，中国铁工投资建设集团有限公司、中铁五局集团有限公司等5家央企联合投资花落卧龙，规划面积约9.02平方公里，总投资116.79亿元，创下了全市城市更新项目规模、投资额新高。

南阳化纤纺织厂区域改造项目被定位为“新田360商业+高端住宅”的城市商业综合体，其中商业近5万平方米，解决安置困难职工1900余人；乔官庄中州村城中村改造项目总占地面积336亩，建成后可容纳近40000人在该区域居住生活，将是集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交休闲为一体的超大城市综合体；南阳市印刷厂区域旧区改造后，将丰富城市服务设施，布局城市新业态，完善提升城市功能，补齐卧龙区基础设施和公共服务短板。

城市更新，征迁是前提。在独山出入市口改造中，卧龙区3天完成群众房屋测量认定，7天和谐与群众签约119户，16天完成7.4万平方米建筑拆除及垃圾清运任务；在？阳桥重建工程中，卧龙区率先拆除红线内区委建筑物，15天完成65户民房拆除和1.6万平方米垃圾清运工作；在乔官庄中州村城中村改造中，日签约群众不断刷新城区改造征迁纪录，一组组数据见证了卧龙区城市更新片区开发的速度，体现了卧龙人的担当。目前10个片区共完成签约2000余户，拆除建筑约100多万平方米。

在老旧小区改造方面，卧龙区2022年老旧小区改造提升项目87个，涉及287个楼栋8423户80.92万平方米。该区按照一区一策、一楼一策，从线到片，高标准、高水平、高品质制定老旧小区改造实施方案，确保68个老旧小区高质高量完成改造。目前争取到位中央财政补助资金3604万元，争取专项债7600万元，为改善居民生活条件打下坚实基础。

在城区绿化方面，卧龙区在沿白河右岸、高速路口、主次干道新建大型主题公园2座，分别是仲景大健康主题公园和廉政文化主题公园，新建中型游园5座、小型游园20座，改造提升游园31座,其中沿滨河路建设提升游园10座，打造滨河路带状生态绿地廊道。实施“十万法桐进城、十万香樟进城、百万月季进城”工程，今年以来全区共种植法桐1.9万棵，香樟2.2万棵，各类月季28.4万株，进一步提高城区绿化覆盖率，努力打造绿地成片、绿树成林、绿色生态的城市景观,着力打造“三百米见绿，五百米见园”的宜居城市。

“我们通过城市更新提质推动城市建设大提速、城市经济大繁荣、城市管理大升级，突出城市更新主战场，相信不久的将来，卧龙区的中心城区的基础设施、环境面貌、服务功能和聚集承载力都会得到显著的提升。”卧龙区区长杜勇说。（冯跃星 王松林 张空）

本文源自中国经济网